774 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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8440 - 8442 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 2V9
Duplex à vendre, Montréal, occupation triple dès le 1er mai 2026! Rare opportunité à Montréal! Duplex offrant une cour arrière clôturée, idéale pour la famille, avec piscine, ainsi qu'un balcon en béton. Propriété bien entretenue ayant bénéficié d'améliorations récentes, dont les fenêtres avant remplacées en 2024. L'immeuble propose une possibilité de revenus supplémentaires au sous-sol, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant maximiser la rentabilité. Les trois étages seront libres à l'acheteur à compter du 1er mai 2026. Suite addenda.
-
Superficie du terrain:
3 291 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
L'immeuble propose une possibilité de revenus supplémentaires au sous-sol, offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur désirant maximiser la rentabilité. Les trois étages seront libres à l'acheteur à compter du 1er mai 2026, permettant une occupation complète ou une mise en location selon vos besoins. Situé dans un secteur recherché de Montréal, à proximité des services, écoles, transports en commun et commodités. Une propriété polyvalente avec un potentiel, tant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement!
Particularités du bâtiment
1961
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
3 290,53 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 1
18' , Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires au plafond, ventilateur chambre des maîtres, piscine et accessoires, le moteur sera à remplacé, chauffe-eau pour piscine, bac à récupération, 2 lave-vaisselles, thermopompe centrale, cabanon, auvent rétractable 11X20 extérieur avec manette.
Pôles et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
-
26.5%
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15.6%
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13.2%
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19.0%
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3.8%
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6.6%
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23.1%
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66.2%
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0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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